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樓市拐點將在四季度分區域出現

2020-01-22 15:23:08来源:励志吧0次阅读

楼市拐点将在四季度分区域出现

每经 尚希 发自北京

在李文杰看来,不同区域楼市下降幅度会不同,比如市区相对降幅较小,郊区下降比较大,高端项目下调幅度较大,中低端相对较少,但整体而言,北京已经出现了持续性的下降

但李文杰否认了全国性 拐点一说拐点是一个分区域、分城市的概念,各个城市的情况不同,所以无法断定全国性的拐点会在何时出现李文杰表示,拐点会在一线城市率先出现,全国其他城市则会在第四季度陆续出现拐点

此前,中国农业银行在9月26日发布报告称,中国房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准,认为目前房价拐点已经显现农行报告分析认为,非银行金融机构和外商提供的资金还存在扩展空间,从这个角度看,开发商资金链尚可坚持一段时间

对于这一观点,李文杰则表示,整个房地产行业上市公司所占的比重并不高,从现金流的层面来讲,从上市公司年报、半年报已经可以看到部分出现了现金流紧张的情况,而大量的非上市公司融资渠道较少,压力则会更大

预计在四季度和明年一季度成交量及价格会有进一步的回落,有些地方可能是从涨幅回落到价格下降,有些则会直接出现价格下降李文杰对此表示

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