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房屋买卖合同丢失该怎么办

2019-08-15 11:44:25来源:励志吧0次阅读

房屋买卖合同丢失该怎么办

房屋买卖合同是双方购房的凭证,特别是在房产证还没有办理下来的时候,它是自己购房的重要证明。但是在拿到了房屋买卖合同之后,很多人没有保管好它丢了,那么

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房屋买卖合同丢失该怎么处理

1、与开发商协商,影印一份合同复印件;

2、去楼盘所在地的房地产管理部门,申请查询上述合同是否已经备案登记。

如果有可能的话,最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。

房屋买卖合同丢失两种应对情况

情况一:已登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?

购房者在遇到该问题时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。

如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。

若购房者仍有担心,可同开发商签订相关协议。协议中,应划分合同丢失的归属,并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外,购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记,提前确定自己对房屋拥有产权。

情况二:未登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?

如未登记备案,重新签订合同时,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。

再次提醒购房者:购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。

开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸,最终吃亏的还是购房者。

房屋买卖合同丢失该怎么处理?一旦房屋买卖合同丢了,建议大家要能够及时的进行处理,避免给后续的房产证办理存在各种问题。如果您在面对房屋买卖合同丢失的时候不知道该怎么样去解决,欢迎您找寻律师帮助您。

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