综合

北京節后租賃市場高峰來臨

2020-01-17 00:23:55来源:励志吧0次阅读

标题:北京节后租赁市场高峰来临 房主报价小幅上涨

正月十五过后,是北京租赁市场上,每年传统上的第一个旺季而根据多家二手房经纪公司的反馈,今年从正月初四开始,不少二手房门店的新增租赁客源已经出现明显回暖,目前,大量客源正处于看房的阶段,已经让中介应接不暇预计 月份将出现租赁成交的高峰

新增客源10天翻一倍

根据市场研究部统计,2月6日-2月16日,北京房屋租赁市场日均新增房源增加15%,新增客源增加105%,新增房源客源比为1: .16

伟业我爱我家市场研究院分析师孔丹告诉,今年租赁市场回暖特别早,以往租赁市场回暖要到正月初六之后,而今年春节正月初三部分门店一开业,便接待了不少求租和挂牌需求,尤其是今年的新增房源量比往年都要多

刘女士因工作变动,需要租个离单位更近的房子刚刚过去的周末,她都在海淀区知春路附近奔波看房 这几天我通过、我爱我家和看房,到门店都看到中介们忙得不可开交,都在带人看房中介说,现在买二手房的不多,看房的基本上都是想租房的

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,一方面,今年初四开始返京务工的客流高峰便明显增多,使得今年的租赁需求回暖比往年都早另一方面,春节后租金价格将上涨的市场预期,也使得部分租赁需求提前返京租房,以求避开租赁高峰

业主报价小幅上涨

在租金价格方面,据伟业我爱我家市场研究院统计,受租赁旺季来临影响,最近一周(2月日)的月租金均价为 7 5元/套,比前一周上涨了 .5%

据链家地产市场研究部统计,2014年1月在业主挂牌租金调整的案例中,挂牌价上调的占比较上月大幅走高,占比达到 4.14%,较去年12月上升11. 个百分点从节后至今的挂牌价调整情况来看,业主挂牌价上调的比例也持续加大

通州九棵树区域中原地产门店经纪人告诉,和去年同期相比,房租出现了小幅上涨: 梨园地铁站附近的新通国际花园小区,现在两居室报价在 700- 800元/月左右,比去年涨了500元/月左右离地铁站远一些的武夷花园,两居室报价2 00元/月,去年2月份报价在2000元/月左右

海淀区西二旗附近的我爱我家门店中介表示,二室二厅的报价在5000元/月左右,二室一厅平均报价在 700元/月左右,比201 年12月上涨了100- 00元/月,而在朝阳区劲松,区域内一居室租赁平均价格在 000元/月左右,和去年12月基本持平二居室平均价格在 800/月左右,比201 年12月上涨了元/月

租客外移缓解涨价压力

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,未来一个月内,房租价格还会有一定程度的上涨,但考虑到市场情况,平均涨幅大致在 %-5%之间,不排除部分热点地区涨幅可能会突破10%

而对今年全年租金价格走势,链家地产市场研究部张旭认为,2014年全市租金依然面临不小的上涨压力,但上涨空间有限

胡景晖介绍,去年全线贯通的10号线,以及6号线通州方向周边都已成为新的租赁热点地区而2014年预计通车的6号线二期、7号线、14号线东段、15号线西段等周边,也将形成新的热点 目前北京的昌平、顺义、通州、大兴、房山等区域房源和租户日趋增多,分流了部分城区的租赁人群,缓解了市区租金上涨的压力

(新京报)

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