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海口半数银行首套房贷回归基准利率

2019-08-12 19:53:05来源:励志吧0次阅读

海口半数银行首套房贷回归基准利率

人民币存款准备金率从24日起下调0.5个百分点,此举意味着银行资金链进一步宽松,体现在房贷市场上则是房贷政策的明显松动,北京、广州等地已有国有商业银行将首套房利率调整为基准利率。海口情况如何呢?24日上午走访海口多家银行发现,多数银行已悄然回归基准利率,首套房贷利率目前最高上浮5%。

24日上午,在分别走访海口中行、建行、农行、工行、交行、光大等银行后获悉,半数银行的首套房贷利率已经调整到基准利率7.05%,但建行、工行和光大银行依旧执行上浮5%的政策。二套房贷款,各大银行执行的标准都是首付六成,利率上浮10%—30%。

“只要是首次购房,贷款就可以按照基准利率执行。”中行工作人员告诉,目前该行首套房首付为三成,利率为7.05%,公积金贷款利率为4.9%,二套房贷款则需首付六成,利率上浮10%,没有折扣。

“首套房执行基准利率。”在走访中发现,调整力度最大的要数农行,2月初农行首套商业贷款利率为在基准利率基础上上浮30%,并声称执行标准短时间不会改变,但转眼20多天过去后,却调整为执行基准利率。

“文件已经出来,但银行方面还没有接到利率下调的通知。”深发行工作人员表示,由于暂未接到利率下调的通知,首套房依旧执行基准利率基础上上浮20%的政策,如果购房者不着急,可以等到文件下来后再贷款。

据计算,回归到基准利率的首套房贷款,无论是月供还是总利息方面,还款压力都会相应减少。如果以之前的上浮10%对比基准利率计算,之前贷款30万元,期限20年,月供为2463.77元,而执行基准利率后,每月可减少128.86元,20年下来,减少的利息为30926.9元。

但是存准金率下调、房贷政策松绑是否有助于房地产市场的复苏呢?对此,业内人士陈先生表示,存准金率下调对于房地产市场复苏而言是一个利好消息,有望促进楼市交易小阳春行情的出现,但利率调整则是出于综合考虑,一旦银行面临存贷压力或信贷额度紧张时,不排除未来首套利率上调的可能性,所以利好信贷政策要理性看待,现在断言能否刺激房地产交易回暖还言时尚早。

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